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一骑绝尘!2017淄博房地产市场年终[销量榜单]重磅出炉

发布日期:2019-10-01 23:50   来源:未知   阅读:

  [导读]备受淄博业内关注的2017FCCS淄博房地产市场年终[销量榜单]重磅出炉!

  —————————————————————————————————在阅读本文之前,您首先需要了解的是:1、数据来源:销量数据均采集于各楼盘披露成交金额数据,房产超市网数据**结合淄博市房管局网站签约备案数据进行核查。2、统计方法:本次榜单数据统计以成交金额为准,样本楼盘为淄博房地产市场重 点楼盘。3、统计时间:2017年1月1日至2017年12月30日。—————————————————————————————————

  从房产超市网数据**统计数据来看,淄博碧桂园以单盘17.6亿元的销售额领跑淄博房地产市场,成为2017年年度淄博销 冠,一线明星不当跑去赌博负债累累重回娱位列次席的是今年领跑淄博房价的淄博绿城·百合花园,以17.5亿位列次席,本土老牌房企民泰地产旗下民泰·龙泰国际,加之少量龙泰苑尾房也以17.5亿的成绩傲居榜单前列。

  2017年销 冠销售金额与去年销 冠销售额相比虽然相近,但排名前十位的房企成交金额为103.57亿,较去年同期的106.59亿减少了3亿,略逊色于去年同期水平,下半年多家房企无货、加推少是最重要原因。

  2017年11月,三家龙头房企中,碧桂园单月实现销售金额500亿元,成为首 个销售业绩破5000亿的房企,并提前完成全年业绩目标,并且前11个月总拿地金额2260居全国第 一。今年碧桂园在淄博的大动作更是有目共睹。

  经开区碧桂园从“刚需价”到“涨的凶”到“买不上”,一直都是购房者讨论的焦点,得益于自身品牌和区位发展优势,碧桂园首度成为淄博市销量冠 军,这也打破了淄博新区楼盘霸占销 冠宝座多年的局面,与经开区其它在售相比,更是一骑绝尘。

  品牌、齐盛湖公园、重庆路小学、北京路北延、建工品质...淄博绿城·百合花园率先引 领淄博楼市迈入万元时代;现房标杆民泰·龙泰国际以口碑换客户今年清盘;同样新区综合体宏程·国际广场以划片学区和轨道交通的规划优势,住宅、公寓、商铺联合发力夺金12亿。

  值得注意的是,销量榜单排名前列的楼盘有共同特点是:有房。由于创业·齐悦花园、名士豪庭、方正·凤凰国际、嘉亿国际盛世康城等诸多楼盘已经清盘或者新品还未加推,导致销售排名未能靠前,但不得不说,创业房地产仅在上半年住宅项目已经揽金超10亿,嘉亿国际上半年也已经销售3个亿。

  注:淄博华润公司整体销量为8.5亿元,为保证榜单公平公正的**化,未参与此次排名。

  东城大盘金鼎华郡开盘即售 罄,孝妇河湿地公园旁的东岳·盛景澜庭如此低密度均价8800元/㎡也是遭哄抢,新区划拨土地的天润新城目前也只是剩10几套两室房源。从市场上看,购房者的刚性需求依旧强劲。

  当然,改善需求同样存在。今年绿城一直“脱离市场”又引导房价上涨,虽然价高但绿城二期目前已经无货,品质标杆民泰·龙泰国际今年也迎来清盘,虽然齐润花园还未开盘,但作为高端盘依旧牵动着很多购房客户的神经,主城区新东升·福园近4000人验资...不论高价盘还是刚需盘,今年可谓皆大欢喜。

  这一次,淄博销 冠诞生在经开区,淄博碧桂园以微弱优势领跑淄博楼市年终销量榜。同时,也打破了淄博销量冠 军一直被淄博新区楼盘霸占的局面,这对蓬勃发展的淄博经开区来说无疑又一针强心剂。

  但是,在榜单前十名中,位于淄博新区的楼盘占据8家之多,可见西区仍是整个市场**。在明年经开区金鼎·东柳弯、中梁·**、创业地块、天府地块等项目面市后,未来的淄博“热土”之争将更加激烈。

  “拿地可能会死,家中宝论坛,不拿地肯定会死”。这或许是今年疯狂拿地的开发商们内心最线万/亩的单价成为淄博新地 王不久后,12月份山东恒兴茂业地产发展有限公司以909万/亩拍下齐声湖畔地块终结碧桂园地 王称号,而现在正挂牌的绿城西侧地块起始价就已达670万/亩。

  当前企业拿地补仓热情不减,一二线的“硬指标”使得品牌房企拿地**向三四线转移,如今淄博已经汇集了恒大、碧桂园、华润、绿城等多家大房企,未来将会有更多大鳄入淄,提高市场的占有率。

  玩资本的时代,就如同刀口舔血,拿地固然没错,但有时候激进的拿地可能会死的更快。

  12月20日**经济工作会议对于房地产的定调里**一句“分清**和地方事权,实行差别化调控”,这也就说明了地方对于当地楼市的走向具有自主权。另外还提到“外围货币环境变化对人民币汇率的影响仍未消除,内外因素决定了短期内货币政策不存在放松的基础”。

  今年的淄博楼市也积极响应了促进楼市健康发展的号召,楼市相关调控政策超14条,但对于房价上涨的政策并没有实质性的作用。不过,房贷利率上浮,贷款成本增加,未来这一现状可能还会继续甚至更重。

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